Добавить недвижимость
breadcrumb breadcrumb Власти ХМАО пообещали обрушить цены на жилье до уровня 2012 года

Власти ХМАО пообещали обрушить цены на жилье до уровня 2012 года

Власти ХМАО пообещали обрушить цены на жилье до уровня 2012 года

Власти Ханты-Мансийского автономного округа-Югры заявили о намерении реформировать строительную отрасль. Рухнувший после волны экономического кризиса и повышения ключевой ставки ЦБ региональный рынок недвижимости нуждается в принятии реанимационных и поддерживающих мер. Об этом сегодня, 6 июля, в рамках конференции-семинара «Реализация строительных программ Югры» заявил исполнительный директор фонда содействия развитию жилищного строительства «Жилище» Андрей Шаламов.

В качестве представителей окружного правительства на мероприятии присутствовали вице-губернатор Дмитрий Шаповал и директор департамента строительства Руслан Цыганенко. Предваряя свое выступление, Андрей Шаламов сообщил: «Положа руку на сердце, признаюсь — я не могу ответить на все вопросы». Далее глава строительного фонда сообщил, что в профильной правительственной программе в качестве приоритетных на ближайшие годы определены два показателя:

1. Стоимость квадратного метра приобретаемого жилья не должна превышать 40 тыс. рублей.

2. Стоимость квадратного метра арендного жилья не должна превышать 250 рублей.

«При приобретении жилья в собственность с помощью использования ипотечного кредитования общая экономия у абстрактного жителя ХМАО составит около 1,5 млн рублей. Непосредственно на покупке он сможет сэкономить около 600 тыс. рублей по сравнению с тем уровнем цены, который на сегодняшний день сложился в округе», — утверждает Андрей Шаламов.

При этом показатель рентабельности для инвестора должен равняться 15%.По мнению главы «Жилище», достигнуть таких результатов теоретически реально за счет применения принципов бережливого производства и финансовой поддержки правительства региона. Взаимодействие между властью и бизнесом в представлении Шаламова выглядит следующим образом: инвестор финансирует проект, а государство устраняет административные препоны.

Одним из элементов, устраняющих преграды, должен стать так называемый «оператор». Это участник строительного процесса, забирающий на себя организационные вопросы — получение прав на земельный участок, согласование с органами власти, разработку проектной документации. Также «оператор» проводит отбор подрядчиков, контролирует строительство, осуществляет продажи и управляет арендным бизнесом инвестора.

При использовании «оператора» возможно бюджетное финансирование этапа подготовки строительства, а также поручительство во время открытия кредитной линии.

«„Оператором“ может стать и фонд „Жилище“, но это занятие больше подходит для некоммерческой организации», — отметил выступающий, отвечая на соответствующий вопрос от представителей муниципалитетов.

Вице-губернатор Дмитрий Шаповал в свою очередь заявил, что органам местного самоуправления следует рассматривать заявления Шаламова как прямой сигнал как действию. «Я сразу отвечу: основной посыл доклада — чтобы каждый из вас, исполняя свои полномочия в муниципалитетах, включился в разработку этих инструментов. Там, где это не будет делаться… мы будем предлагать окружное „плечо“. Поэтому муниципалитет — это приоритет», — утверждает куратор окружного строительства.

В завершении выступления Андрею Шаламову был задан вопрос: как, учитывая затраты на строительство инфраструктуры, особенно в небольших поселениях, цена «квадрата» в ХМАО может составлять 40 тыс. рублей? Глава «Жилище» уклонился от развернутого ответа, сообщив, что вопрос находится за рамками темы, так как населенные пункты будут укрупняться по мере развития планеты. На вопрос о том, являются ли приведенные им данные абстрактными, докладчик ответил отрицательно.

Отметим, согласно официальным данным региональной службы по тарифам ХМАО на второй квартал 2016 года, цена одного квадратного метра в Ханты-Мансийске составляет 57,3 тыс. рублей, в Сургуте и Нижневартовске — 52,6 тыс. рублей, в Югорске — 55,7 тыс. рублей. В удаленных районах автономного округа эти цифры еще выше: Березовский район — 58,5 тыс. рублей, Белоярский — 59,9 тыс. рублей.

Как уже сообщало «URA.Ru», фонд «Жилище» сейчас находится в затяжном управленческом и финансовом кризисе. В минувшем 2015 году учреждение стало фигурантом серии скандалов со своими дольщиками. Ошибки, допущенные руководством фонда, привели к срыву графика ввода новостроек в Сургуте и Югорске. В результате исполняющая обязанности руководителя Ольга Туганова была отстранена от прямого руководства, исполнительным директором был назначен Андрей Шаламов.

Правительство Югры пыталось помочь своей строительной организации и согласовало для нее имущественный взнос из бюджета размером 1,5 млрд рублей. Однако в 2016 году фонд из-за очередных финансовых проблем допустил срыв срока ввода многоэтажки по адресу: Ленина, 48 в Нижневартовске.

Менеджер компании Тайм Профи 1
Специалист компании Тайм Профи 1
Специалист компании Тайм Профи 2
Специалист компании Тайм Профи 1
Менеджер компании Тайм Профи 2
Специалист компании Тайм Профи 1
Специалист компании Тайм Профи 3
Специалист компании Тайм Профи 1
Менеджер компании Тайм Профи 3

Нужна помощь в выборе недвижимости? Мы Вам поможем!

+7 (3462) 51-04-02

Яндекс.Метрика