Добавить недвижимость
breadcrumb breadcrumb Шпаргалка: как купить квартиру в новостройке?

Шпаргалка: как купить квартиру в новостройке?

Порой купить квартиру в новостройке выгоднее и безопаснее, чем на вторичном рынке жилья. Покупатель приобретает недвижимость, у которой ранее не было собственников, что исключает аферы и судебные споры с предыдущими владельцами. Квартира в строящемся доме – это квадратные метры с чистой историей.

Кроме того, покупка обходится дешевле, если заключение договора происходит на этапе строительства. Однако есть и риски: построят ли дом в срок и достроят ли?

Как правильно выбрать застройщика - АН "Тайм Профи", Сургут

Как выбрать надежного застройщика?

Найдите официальный сайт и изучите документацию. На сайте хорошего застройщика должны присутствовать учредительные документы. Проверьте устав юридического лица, свидетельство о регистрации и постановке на учет, протокол о назначении руководителя, выписку из ЕГРЮЛ. Если на веб-ресурсе отсутствует какой-либо из документов, покупатель имеет право запросить копию напрямую у застройщика. Также проверьте на сайте налоговой службы дату регистрации компании.

Убедитесь в том, что у организации имеется разрешение на строительство. Документ выдается местными органами управления. Изучите проектную декларацию на интересующую вас новостройку. В ней застройщик указывает сроки строительства, финансовые риски, описание дома.

Рекомендуется покупать новостройку, которая получила финансирование от надежного банка. В этом случае, банк уже рассчитал все возможные риски.

Просмотрите фото или видео-трансляцию со стройки. На фото-отчетах должна быть видна динамика строительства. Проверьте видео на цикличность: могут стоять заглушки в виде 3х-минутных роликов со строительными работами.

В офисе запросите оригиналы учредительных документов. Даже если на сайте присутствовали копии, еще раз убедитесь в том, что обязательные документы есть у застройщика.

Запросите договор долевого строительства (ДДУ). Договор должен содержать: адрес дома, кадастровый номер участка, этаж и номер квартиры, данные о помещении (высота потолков, планировка и площадь), дату сдачи. Посоветуйтесь с юристом.  Если условия договора не соответствуют вашим ожиданиям, предложите скорректировать ДДУ.

Проверьте отзывы. В интернете могут быть опубликованы положительные заказные отзывы и отрицательные от конкурентов, которые искажают общую картину об интересующей организации. Поэтому проверку отзывов рекомендуется осуществлять на специальных ресурсах, где действуют механизмы проверки естественной публикации.

Сходите на экскурсию в дома, введенные в эксплуатацию недавно. Пообщайтесь с жителями, пройдитесь по этажам, прокатитесь на лифте. Если двор новостройки закрыт, обратитесь к застройщику с просьбой организовать доступ.

Выбор застройщика - АН "Тайм Профи", Сургут

Менеджер компании Тайм Профи 1
Специалист компании Тайм Профи 1
Специалист компании Тайм Профи 2
Специалист компании Тайм Профи 1
Менеджер компании Тайм Профи 2
Специалист компании Тайм Профи 1
Специалист компании Тайм Профи 3
Специалист компании Тайм Профи 1
Менеджер компании Тайм Профи 3

Нужна помощь в выборе недвижимости? Мы Вам поможем!

+7 (3462) 51-04-02

Яндекс.Метрика