Добавить недвижимость
breadcrumb breadcrumb с НУЛЯ Этапы ремонта квартиры в новостройке

с НУЛЯ Этапы ремонта квартиры в новостройке

Этапы ремонта в новостройке с нуля
Проблема, с чего начинать ремонт в новостройке, возникает у людей, отдавших предпочтение покупке жилья непосредственно у застройщика, а не на вторичном рынке.
Основной причиной такого подхода является стоимость новых квартир, которая значительно ниже недвижимости, предлагаемой на вторичном рынке.
При этом для многих лучше сделать собственноручно ремонт в новостройке, чем купить ранее используемое жилье вместе с проблемами прежних хозяев.
Кроме того, взносы на оплату жилплощади в новостройке можно делать поэтапно, до сдачи объекта в эксплуатацию.
К тому же, возведение новых домов происходит с применением новых технологий. Проекты застройщика не обходятся без подземных паркингов, просторных лестничных площадок и утепленных фасадов.


Нововозведенные квартиры имеют современный дизайн планировки, большие металлопластиковые окна, светлые комнаты и, самое главное, новую качественную проводку, благодаря которой можно подключать любую бытовую технику.
Основным минусом в данном случае является то, что первые финансовые взносы для застройщика были сделаны, а жить в доме пока невозможно, так как даже после сдачи дома в эксплуатацию, квартиры остаются без отделки.
В результате чего приходится начать ремонтные работы в новостройке самостоятельно, за собственные средства.
Покупка квартиры в новостройке, где был проведен капитальный ремонт от застройщика, также имеет свои минусы, кстати, плата за них довольно высока.
Дизайн квартиры в новостройке от застройщика оставляет желать лучшего, так как при ремонте используются дешевые отделочные материалы, очень часто — от отечественного производителя.
Стены кухни и санузлов окрашиваются, или покрываются недорогой керамикой.
На пол комнат укладывается простенький линолеум, стены отделываются бумажными обоями, а потолок покрывается водоэмульсионной краской.
Такой дизайн, мало кого не вынудит сделать ремонт заново, другими словами покупателям приходится начинать все с нуля.
 
Особенности выбора стройматериалов для новостройки
Ремонт квартир в новостройке без последующего участия застройщика проводить достаточно сложно.
Объясняется данный факт тем, что этапы ремонта в новостройке существенно отличаются от проведения ремонтных работ в уже обжитой квартире.
Основное, о чем необходимо помнить, выбирая строительные материалы и растворы, это о том, что новостройка со временем даст усадку.
В результате чего новое финишное покрытие пола может вздуться, на стенах появятся трещины и, что самое малоприятное, может деформироваться система водоснабжения.
 
Всех этих неприятностей можно избежать, если правильно подойти к выбору необходимых строительных изделий, чтобы сделать ремонт в новостройке своими руками.
В данном случае, уместно будет использовать недорогие материалы, чтобы через 2-3 года можно было все убрать без сожаления и, предварительно спланировав новый дизайн помещений, провести повторный капитальный ремонт.
Но вместо дешевых строительных изделий, которые используются застройщиком с целью облагородить дизайн помещения перед сдачей в эксплуатацию, можно самостоятельно выбрать аналог дорогим, и с их помощью добавить интерьеру роскоши.
Например, напольное покрытие лучше обустроить, используя паркетную доску с природным оттенком.
Стены жилых комнат отделать тканевыми обоями с расцветкой, максимально вливающейся в дизайн интерьера пространства.
Потолки сделать обычными подвесными или многоуровневыми с подсветкой с помощью гипсокартона.
Здесь все зависит от вкусовых предпочтений владельца жилья новостройки и его кошелька, в любом случае, ремонт в новостройке лучше выполнить самостоятельно, чтобы быть совершенно уверенным, что работы проведены качественно.
Возможно, дизайн квартир из предложенных фото идей, сможет вызвать у вас творческий потенциал.
Фото:


 
 
 
 
 
 
Рассмотрев фото и особенности подготовительных работ, можно перейти к основному вопросу, а именно к тому, с чего начать капитальный ремонт в квартире новостройки.
С чего начинается ремонт – пошаговая инструкция
Пошаговый порядок ремонтных работ в квартире новостройки от застройщика следует начать с нуля, но если какой-либо этап работ из указанного списка был выполнен или не был запланирован, переходите к следующему пункту:
Начать ремонт в новостройке следует с установки временного унитаза, впоследствии изделие меняют на новое, во время установки ванны и раковины;
Организация штроб. Используя перфоратор с буром, диаметр которого должен отвечать ширине штробы, в бетоне проделывают канавки под будущий кабель, включив режим «сверло-удар»;
Монтаж перегородок. Если строители не установили перегородки в квартире, то для их возведения можно использовать пеноблоки или кирпич с последующей отделкой гипсокартоном;
Затем меняют бур на специальную пику, включают функцию «удар», соединяют проделанные углубления. Результат рабочего процесса в новостройке можно увидеть на фото;
Разводка электропроводов. Электропровода разводят по всей квартире новостройки, где постоянно будет задействовано электропитание. После чего проводку подсоединяют к электрощиту;
Организовывают разводку пластиковых канализационных труб (ванная, кухня, туалет), с последующим подключением;
Чтобы исключить появление неприятного запаха из канализации, при условии, что подключение будет выполнено позже, края труб оснащают заглушками;
Далее последовательность ремонта в новостройке предусматривает подключение водопроводной системы;
Начать необходимо с холодной воды для санузла и кухни, после чего нужно подключить горячую воду для ванной и кухни;
Отверстия для вентиляций оборудуют специальными решетками;
Проводят оштукатуривание стен и затирку напольной черновой поверхности;
Переходят к ремонту откосов окон и дверей;
Осуществляют подключение отопления. Грунтуют поверхность труб и батарей;
Собирают каркасные конструкции для встроенных шкафов и ниш. Наши фото идеи помогут определить дизайн будущих конструкций. Проводят грунтовочные работы;
Монтируют дверные проемы;
Обрабатывают  черновой пол в санузле гидроизоляцией, поверх нее выполняют стяжку;
Осуществляют финишную отделку стен и напольного покрытия в санузле. Монтируют ванную и раковину;
В остальных комнатах черновой пол обустраивают теплоизоляцией, после чего выполняют стяжку;
Все имеющиеся отверстия в перегородках и стенах замоноличивают;
Проводят отделку потолков во всех комнатах новостройки, после чего шпаклюют стены и сделанные откосы;
Обустраивают финишный настил для полов, в последнюю очередь обрабатывают черновой пол в прихожей;
Батареи и трубы окрашивают – сделать это надо в несколько этапов;
 
Проводят монтаж межкомнатных дверей, устанавливают розетки и выключатели;

В завершении дорабатывают нужные места и улучшают дизайн помещений.

Агентство недвижимости «Тайм Профи» 

предлагает дополнительную услугу ремонта квартир,гарантирует качество всех проделанных работ, в работе используются только самые качественные материалы от проверенных производителей. Ремонт, выполненный нашими высококвалифицированными мастерами, будет выглядеть как новенький на протяжении многих лет.


Цены на ремонт:1 м.кв. стандартной отделки 3500 т. р. возможна рассрочка на работу
 
Тел:     +7 (3462) 51-04-02 ; 64-51-40
Факс:  +7 (3462) 51-04-02

почта510402@bk.ru

Менеджер компании Тайм Профи 1
Специалист компании Тайм Профи 1
Специалист компании Тайм Профи 2
Специалист компании Тайм Профи 1
Менеджер компании Тайм Профи 2
Специалист компании Тайм Профи 1
Специалист компании Тайм Профи 3
Специалист компании Тайм Профи 1
Менеджер компании Тайм Профи 3

Нужна помощь в выборе недвижимости? Мы Вам поможем!

+7 (3462) 51-04-02

Яндекс.Метрика