Добавить недвижимость
breadcrumb breadcrumb Преимущества и недостатки вторичного жилья

Преимущества и недостатки вторичного жилья

ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ

Согласно статистике, последние несколько лет новостройки постепенно вытесняют недвижимость вторичного рынка жилья за счёт преимуществ покупки новой квартиры. Этому есть несколько объяснений – конец эпохи «хрущевок», улучшение качества жизни населения и связанные с покупкой вторички юридические сложности.

Подбирая жилье, современный покупатель и вправду отдает предпочтение новостройкам. Серьезные компании-застройщики приняли новые веяния на рынке недвижимости с целью захватить широкий круг потребителей: квартиры в новых домах сильно варьируются по площади и планировке, средняя цена на новостройки упала, всё больше квартир сдается с отделкой «белый ключ».

Тем не менее, у «вторички» есть целый ряд преимуществ. Рассмотрим подробнее:

  1. Огромный выбор вторичного жилья. В среднем, на 1 продаваемую квартиру в новостройке приходится 9 квартир на рынке вторжилья. Благодаря этому покупатель может выбрать то, что ему по душе и по карману – небольшая «хрущёвка», более продвинутая «сталинка» или даже можно купить дом.
  2. Возможность купить квартиру в удобном районе города. Если вы проживаете далеко от работы, или возите ваших детей в детский сад на другом конце города, то вам известно сколько времени уходит на дорогу из пункта А в пункт Б. Плюс, следующий из первого пункта – это возможность выбрать вторичное жилье в любом районе города, что позволит сохранить массу времени и денег в дальнейшем.
  3. «Вторичка» дешевле квартир в новостройках. Строящиеся новостройки в престижных районах, как правило, соседствуют с панельными домами начала 80-х - конца 00-х годов. Как правило, стоимость новых квартир в таких домах сопоставима со стоимостью 2-3 квартир рынка вторжилья в том же районе. Так, покупая однокомнатную квартиру в новостройке, вы могли бы за те же деньги купить двухкомнатную квартиру в соседнем доме.
  4. Возможность поторговаться. В отличие от агентств и застройщиков, у которых есть чёткие планы продаж и маркетинговые стратегии, владельцы вторичного жилья стараются выделиться и продать свою квартиру максимально быстро, порой даже в ущерб собственной выгоде (собственник «скидывает» от 300000-500000 рублей по сравнению с ценой в каталогах недвижимости)
  5. Готовая квартира – готовое жилье. Покупая «вторичную» квартиру вы сразу становитесь собственником и можете сразу распоряжаться квартирой – заселиться в нее, сдать в аренду, подарить, обменять.
  6. Готовая инфраструктура рядом со «вторичкой». Как правило, вторичное жилье находится в районах с развитой инфраструктурой: магазины, общественный транспорт, социальные учреждения, парки – всё в шаговой доступности.

Вопреки множеству плюсов у вторичного жилья есть пара минусов:

  1. Возраст вторичной квартиры. Часто встречается, что понравившийся вам дом был построен 20, 30, а то и 40 лет назад. Нет, всем известно, что в то время недвижимость строили «на века», однако за такое время инфраструктура дома могла устареть – парковки перестали вмещать автомобили всех жильцов, подъезды с отделкой "не первой свежести", устаревшие коммуникационные системы в квартирах.
  2. Юридически сложности при покупке. Покупая вторжилье, крайне рекомендуется проверять историю квартиры, так как за многие годы она могла сменить не один десяток владельцев и, кто знает, возможно вам хотят продать не совсем «чистую» со стороны закона квартиру. Гарантировать «гладкую» сделку вам могут только специалисты, которые могут проверить историю квартиры и грамотно оформить документы, чтобы не оказалось, что с квартирой всё не так чисто, как вас заверял предыдущий владелец.
Менеджер компании Тайм Профи 1
Специалист компании Тайм Профи 1
Специалист компании Тайм Профи 2
Специалист компании Тайм Профи 1
Менеджер компании Тайм Профи 2
Специалист компании Тайм Профи 1
Специалист компании Тайм Профи 3
Специалист компании Тайм Профи 1
Менеджер компании Тайм Профи 3

Нужна помощь в выборе недвижимости? Мы Вам поможем!

+7 (3462) 51-04-02

Яндекс.Метрика